Linee guida per il Superbonus 110%. Che cos’è, a chi è rivolto, come chiederlo
Il Superbonus 110% introdotto con il Decreto Rilancio, sono una serie di incentivi per specifici interventi nell’ambito dell’efficientamento energetico, di antisismica, di impianti fotovoltaici e colonnine di ricarica dei veicoli elettrici.
Interventi trainanti (principali)
- isolamento termico sugli involucri;
- sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni;
- sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari indipendenti di edifici plurifamiliari;
- interventi antisismici.
Interventi trainati (aggiuntivi)
Rientrano nel Superbonus anche gli interventi cosiddetti trainati (aggiuntivi) eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi trainanti (principali).
Gli interventi trainati si possono riassumere come segue:
- efficientamento energetico;
- installazione di impianti solari fotovoltaici;
- infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.
Il nuovo superbonus 110%, non sostituisce le detrazioni esistenti per interventi di recupero sul patrimonio edilizio
Per tutte le informazioni e approfondimenti si rimanda al sito dell’Agenzia dell’Entrate.
A chi è rivolto
- Ai cittadini privati
Requisiti
- Le spese devono essere sostenute tra il 01.07.2020 e il 31.12.2021
- i miglioramenti devono essere di almeno due classi energetiche o tali da conseguire la classe più alta
- Interventi di isolamento termico dell’involucro edilizio: è necessario utilizzare materiali certificati CAM
Detrazioni
- In 5 rate annuali di pari importo
- In credito d’imposta
- Tramite sconto per l’importo corrispondente alla detrazione
- Per approfondimenti: sito dell’Agenzia dell’Entrate
Possono richiedere il Bonus:
- condomìni;
- persone fisiche;
- istituti autonomi case popolari o altri istituti che rispondono ai requisiti di “in house providing”;
- cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
- Onlus e associazioni di volontariato;
- associazioni e società sportive dilettantistiche.
I cittadini privati possono accedere al Bonus sulle spese sostenute tra il 1° luglio 2020 e il 31 dicembre 2021, per interventi effettuati su:
- abitazione principale;
- seconde abitazione se non sono unifamiliari.
Requisiti:
- Gli interventi devono apportare un miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio, oppure conseguire il raggiungimento della classe più alta. Occorre l’attestato di prestazione energetica (A.P.E.).
- Per gli interventi di efficienza energetica mediante l’isolamento termico dell’involucro edilizio, è necessario utilizzare materiali certificati che rispettino i criteri ambientali minimi (CAM).
Le modalità operative per l’erogazione degli incentivi vengono riportate nella guida superbonus 110% dell’Agenzia delle Entrate.
Le detrazione del 110% può essere trasformata in credito d’imposta e fruita in 5 rate annuali di pari valore. Oppure,sempre in funzione della detrazione, si può scegliere per:
- sconto anticipato in fattura dai fornitori che realizzano gli interventi;
- cessione del credito d’imposta ad altri soggetti.
Nel caso in cui si scelga lo sconto in fattura o la cessione del credito, oltre agli adempimenti ordinari previsti è necessario acquisire:
- visto di conformità della documentazione che attesta il diritto di usufruire del Superbonus rilasciato da soggetti incaricati per la trasmissione telematica delle dichiarazioni (commercialisti, ragionieri, periti commerciali e consulenti del lavoro ecc);
- asseverazione tecnica rilasciata da un professionista abilitato degli interventi effettuati:
- in relazione a quelli agevolabili;
- in relazione alla congruità delle spese sostenute.
Per maggiori informazioni vedi la guida superbonus 110% dell’Agenzia delle Entrate
Il Superbonus 110% è stato prorogato fino al 30 giugno 2022, in base alla Legge di Bilancio 2021 (Legge n. 178 del 30 dicembre 2020).
In elenco le principali novità introdotte:
- detrazione in quattro quote annuali per gli interventi eseguiti nel 2022;
- proroga fino al 31 dicembre 2022 per i condomini che a giugno 2022 hanno concluso almeno il 60% dei lavori;
- proroga fino al 30 giugno 2023 per interventi su istituti autonomi per case popolari (IACP) che a dicembre 2022 hanno concluso almeno il 60% dei lavori;
- aggiornate le regole e i limiti di spesa per l’installazione delle colonnine di ricarica per veicoli elettrici;
- Superbonus per:
- interventi finalizzati all’eliminazione delle barriere architettoniche;
- interventi di coibentazione dei sottotetti;
- edifici privi di APE perché sprovvisti di tetto, purché a fine lavori si raggiunga la classe A;
- edifici composti da 2-4 unità immobiliari con un unico proprietario;
- impianti fotovoltaici installati su strutture pertinenziali agli edifici.
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- Decreto Legge n. 34 del 19 maggio 2020, convertito con la Legge 17 luglio 2020, n.77;
- Decreto Legge 102/2014;
- Regolamento Edilizio comunale;
Per saperne di più
Per approfondire i dettagli leggi:
- Risoluzione n. 83 del 28/12/2020 – pdf
- Circolare n. 30 del 22 dicembre 2020 – pdf
- Provvedimento del 12 ottobre 2020
- Provvedimento dell’8 agosto 2020
- Circolare n. 24 dell’8 agosto 2020 – pdf
- Risoluzione n. 60 del 28 settembre 2020 – pdf
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